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房地產市場：2021年半年度回顧及未來展望

2021年上半年，在國家政策引導和市場供需雙向作用下，房地產市場呈現出較為平穩的態勢。以下將從政策引導、市場供需、投資投資等角度進行回顧和展望。

政策引導：期望去庫存與穩定市場

自2016年國家出臺房地產調控政策后，房地產市場不再是出現暴漲、暴跌的行業。2021年上半年，國家繼續堅持“房住不炒”的定位，出臺了多項政策，如加強中央和地方聯調聯動，加快土地供應，落實住房租賃政策等，這些都是以增加住房供應量和促進市場去庫存為主要目的的政策。

市場供需：住宅銷售回暖，租賃市場逐步成熟

2021年上半年，隨著疫情逐漸得到控制，市場需求回暖。根據國家統計局數據顯示，1-6月份全國規模以上房地產開發企業完成房地產開發投資8.85萬億元，同比增長6.8%。在銷售額方面，住宅銷售同比增長17.7%，而辦公和商業地產銷售還面臨較大的挑戰。同時，租賃市場逐步成熟，吸引了更多長期資金進入，并且未來還將有增長空間。

投資方面：商業地產和租賃市場受青睞

2021年上半年，受制于政策和市場環境等多重因素，房地產投資規模繼續下降。其中，商業地產和租賃市場投資規模有所增長。根據不動產大數據中心統計，全國房地產投資總額51647.5億元，同比下降5.4%。而商業地產和租賃市場投資總額為2026億元，同比增長4.2%。

未來展望：政策調控預計將持續，租賃市場有望進一步發展

未來，房地產市場政策調控預計會持續相對嚴格，發展環境將逐漸改變，行業轉型也將成為發展的關鍵。同時，租賃市場長期具有穩定收益和較低風險的特點，特別是在政策引導和市場需求雙重作用下，租賃市場有望迎來更加廣闊的發展空間。

2021年上半年，房地產市場整體保持平穩態勢，政策引導、市場供需和投資方向的變化也各自對市場產生了影響。未來，隨著市場環境和政策環境的不斷調整，行業發展將面臨更大的機遇和挑戰。

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