加拿大多倫多大學周邊Condo公寓市場分析(留學安居)

加拿大多倫多高級金牌經紀人Daisy黃嵐原創

轉眼間，暑假過半，多倫多學生開始了新學期的準備模式，其中很大一部分正在計劃和行動新學年的住宿問題。了解市中心的多倫多大學St George學區只提供一年級學生宿舍，學生必須從兩年級開始找到住宿的出路。Daisy黃嵐認為，無論你買還是租，你都應該對市場有足夠的了解，做足夠的家庭作業。本期Daisy黃嵐將分析多倫多大學市中心校區周圍的黃嵐Condo市場情況，選擇有代表性的區塊給大家做一個全面的介紹。我相信它會幫助你或你的親戚、朋友和同學。

首先，讓我們俯瞰多倫多大學及其周邊地圖。我們可以從圖中看到附近有多大Condo公寓分布在東面、北面和南門，但西面大多是低層建筑，基本上沒有適合學生的高層建筑Condo。

加拿大多倫多大學周圍Condo公寓市場分析(留學安居)【黃嵐房地產榜】

我們先來看看北面有多大， 這個區域通常是指Bloor北面的Yorkville街區。這里是Downtown最高端的區域，我們從Daisy視頻及以下3D從鳥瞰圖中可以看出，房價最高的柱子都在Yorkville。為什么Yorkville與市中心其他地方相比，房價有鶴立雞群的感覺？因為它融合了高品質的生活、休閑、時尚、購物和大學。紐約第五大道相當于上海南京西路。其中，四季酒店私人公寓最為典型，也帶動了周邊高端公寓的發展。在口人組成方面，住在這里的人都是富裕階層。

Daisy原創【多倫多市區富人住在哪里】和【多倫多Condo豪宅三甲榜中都提到了Yorkville。每年多倫多Condo房價冠軍總是在這里誕生。這里不僅建有豪華公寓、商業寫字樓、星級酒店、電影院、美食餐廳，還有著名的名牌購物街。該地區房屋的買家主要是政治家、老板、學者、藝術家、國際學生和高端市場的投資者。 Downtown 80% 交易超過200萬加元。雙相地鐵交匯，交通發達，靠近大學城、大使館區Bloor精品名牌購物街、安皇家博物館、數百家高端餐廳、酒吧、私人俱樂部，具有典型的高收入、高教育、高房價等高端市場特色。 值得一提的是，這個小地區的租金是北美最貴的零售店之一。有700多家獨立精品店和6家百貨公司。沿著Bloor街上的奢侈品牌有Louis Vuitton、Prada、Gucci、Boss、Chanel、Hermès、Tiffany、Cartier、Calvin Klein、Lacoste、Coach等等，使得Yorkville成為一個真正的高端購物區。

Daisy下面列出了黃嵐Yorkville具有代表性的二手樓盤均價鳥瞰及關鍵市場指標：

Four Seasons Residence

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One8One Davenport

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再來看看東面有多大 多倫多大學東面的街區以Bay, Yonge 和Church 以南北三條街為代表，北鄰Bloor大街，南至Dundas大街。

從Daisy從黃嵐的分析地圖可以看出，這里Condo很多，加上夾在懷雅遜多大Ryerson大學之間，自然成為學生社區。相對于北部Yorkville Bloor奢華的街道和南方University街道的大氣，東面有多大？Bay街和Yonge街道更顯地氣，沿街各種親民店面齊全，風味十足，生活十分便利。這里往南就到了Dundas伊頓購物中心和金融區 ** ，而且靠近地鐵，學習工作都很方便。由于區塊內Condo這里有很多選擇Condo無論是租賃還是買賣，價格一般都不會偏離太多。

一些有特色的Condo, 如果你能俯瞰多少全景建筑，比如U Condo等等，雖然價格不便宜，Daisy黃嵐認為，它將繼續受到買家和租戶的追捧，價格上漲的趨勢將超過市場。 Daisy以下是多倫多大學東部具有代表性的二手樓盤均價鳥瞰及關鍵市場指標：

ONE Bloor

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U Condo

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AURA AT COLLEGE PARK

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Casa II

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Chaz Yorkville

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Casa III

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One Thousand Bay

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VOX Condos

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TOTEM Condos

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最后，讓我們關注南面有多大 說到南門有多大，一定要說University Ave多倫多長安街是多倫多最寬的主街，相當于北京長安街、上海世紀大道、巴黎香榭麗舍大道。

University Ave沿線遍布公共機構，如加拿大最權威的五家醫院和安省 ** ，再往南走，去市政廳和金融區 ** 。距離多倫多的娛樂區即Rogers Center一帶也很近，而且出行有地鐵， 有些樓盤可以直接到金融區 ** 著名的地下走廊網PATH。唐人街向東一點，一定不會讓我們中國學生的中國胃失望。

綜上所述，南門地區對學習、工作、生活和休閑的人非常有吸引力。由于南門地區整體規劃氛圍，這也是Condo該地區規劃相對稀缺的原因。 Daisy以下是南門有多少具有代表性的二手樓盤均價鳥瞰及關鍵市場指標：

RESIDENCES AT RCMI

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鑒于篇幅關系，Daisy黃嵐有多近？Condo不能一一列舉，還要結合您的租賃、銷售、購買需求量身定制，謝謝您的時間。

原創：Daisy加拿大多倫多金牌專業房地產經紀人黃產經紀人

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